—、商品房买卖法律服务
房地产管理部门为规范商品房交易,要求建设单位必须使用统一制定 的商品房买卖合同范本。但建设单位往往在合同范本 的基础上添加附件,约定对业主不利 的内容。威鼎律师为业主审查合同时,对范本中需填写 的内容以及附件部分进行着重审查,确认建设单位提供 的合同文本是否符合法律法规 的规定,是否存在不利 于业主或侵犯业主利益 的条款：审查、确定合同约定 的建筑面积是否符合规定；审查、确定合同中有关面积误差 的处理方式是否符合业主 的利益；审查、确定合同约定 的绿地、车库及车位、露台等内容是否符合规划要求；在法律上已经明确规定属 于业主所有 的公共空间,建设单位与业主在合同中不得约定其权利归属；建筑区划内,规划用 于停放汽车 的车位、车库 的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,上述车位、车库应当首先满足业主 的需要。在没有满足业主需要之前,不得向业主以外 的第三人销售、出租、赠与；建筑区划内 的绿地属 于 个人,应予以明示,没有按法律规定明示 的,属 于全体业主共有；露台一般处 于建筑物顶层屋顶,屋顶作为建筑物 的基本结构属 于共有部分,但如果经批准 的建筑设计规划将露台专属 于特定房屋,则该露台属 于专有部分。
二、房屋租赁法律服务
（—）房屋租赁合同 的概念
房屋租赁合同,是指出租人将房屋交付承租人占有、使用、收益,承租人向出租人支付租金 的合同。
（二）熊猫体育官网首页入口代理后诉讼主体 的确定
一般情况下,当事人应为签订租赁合同 的双方主体,即出租人 和承租人,或者是签订转租合同 的承租人 和次承租人。如房屋租赁通过中介进行,则中介公司 的租赁合同文本通常会同时包含两份居间合同 和一份房屋租赁合同 的内容,从而形成三方法律关系,故此时中介公司亦可能成为诉讼当事人。除此之外,一些特定关系人也可能成为诉讼当事人：次承租人、房屋受让人、共同经营人或合伙人、房屋 的继承人、与承租人生前共同居住 的人。
三、婚姻家事法律服务
（—）指导思想
威鼎律师办理婚姻家事法律业务过程中,始终以构建 和谐家庭及 和谐社会为指导思想,充分发挥熊猫体育官网首页入口 的积极作用。
（二）业务特点
婚姻家庭案件是与人身关系密切联系 的案件,案件性质决定了委托人为自然人而不能为法人或其他组织 的特性；婚姻家庭纠纷具有人身关系 的属性,且受委托人感情因素影响较大,威鼎律师通常情形下只接受一般授权代理；当事人情感因素影响业务处理。
（三）工作原则
威鼎律师代理婚姻家庭案件,坚持以事实为根据,以法律为准绳 的原则,勤勉尽责,恪守律师职业道德 和执业纪律,维护司法公正 和权威；保守当事人 的 个人隐私及其他秘密；办理案件过程中结合婚姻家庭案件 的特点,在处理过程中注意当事人双方心理、情绪 的变化,将心理疏导方式适当地与法律服务相结合,协助当事人冷静处理纠纷,防止矛盾激化；始终坚持注重调解 的原则,尽可能地促成双方当事人理性平 和地解决纠纷。
（四）纠纷类型
威鼎律师代理 的婚姻家事纠纷包括婚约财产纠纷、离婚纠纷、婚姻效力及撤销婚姻纠纷、离婚损害赔偿纠纷、夫妻财产约定纠纷、离婚后财产纠纷、同居关系析产纠纷、夫妻扶养纠纷、子女抚养纠纷、监护权纠纷、探望权纠纷、赡养纠纷、收养纠纷、分家析产纠纷、申请承认外国法院裁决书、申请认可港澳台地区法院裁决 的法律业务等,也包括涉及上述领域 的非诉讼法律业务。
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